College legt visie Scheggertdijk (Almen) voor aan gemeenteraad

Almen - Wat is de Scheggertdijk? Het gebied net buiten Almen langs het Twentekanaal is een mix van bedrijven, horeca en (bedrijfs-)woningen. Het kent weinig samenhang en heeft op enkele plekken een wat gedateerde uitstraling. Bewoners en bedrijven uit het gebied en de kern Almen hadden daarom behoefte aan een visie. Visie sluit aan op huidig gebruik Wethouder Economie, Ria Leliveld: ”In samenspraak met bewoners en bedrijven kiezen we voor een indeling die grotendeels aansluit bij het huidig gebruik, maar ook een logische opbouw heeft met accenten per zone. Het dichtst bij de kern zijn bijzondere woonvormen mogelijk. En aan de oostrand, verder op het terrein, is ruimte voor bedrijvigheid. Daarnaast zien we kansen om de kwaliteit van de openbare ruimte te verbeteren. Dat wonen, werken en recreëren naast elkaar bestaan, maakt het gebied uniek”. Duidelijk kader voor initiatieven De visie geeft richting aan de toekomstig gewenste ontwikkeling. En maakt aan initiatiefnemers duidelijk wat op welke plek mogelijk en wenselijk is. De visie deelt het gebied op in vier stroken: Bijzondere Woonvormen, Recreatie en Toerisme, Woon-werklocaties en Bedrijvigheid. Het tempo van ontwikkelingen hangt af van initiatieven uit het gebied of de markt. Want de gemeente bezit geen grond in het gebied. Bijzondere en/of vernieuwende woonvormen Het westelijk deel van het bedrijventerrein, dicht bij de Almense brug, ligt het dichtst bij de dorpskern. Uit het participatietraject blijkt dat inwoners van Almen specifiek behoefte heeft aan woningen voor starters en/of doorstromers. Er zijn in dit gebied kansen voor een klein woonprogramma in een bijzondere en/of vernieuwende woonvorm. Recreatie en Toerisme Rondom de Nieuwe Aanleg zijn mogelijkheden voor verdere recreatieve ontwikkeling. De plek is goed bereikbaar en de ligging aan het Twentekanaal maakt deze plek bijzonder. Woon-werklocaties In het middengebied van het terrein is nu al een mix van (lichte) bedrijvigheid en wonen. Lichte bedrijvigheid in combinatie met bedrijfswoningen blijft hier mogelijk. Bedrijvigheid Aan de oostzijde van het terrein is, net als nu, ruimte voor bedrijvigheid op (beperkte) grotere schaal. Het huidige gebruik en de omvang van de percelen laten dat nu ook toe. Ook op dit deel vinden we nu bedrijfswoningen. Bij nieuwe ontwikkelingen is maatwerk nodig om bedrijvigheid goed in te passen.

Lees het volledige artikel bij Gemeente Lochem.